Nørremarksvej 29

Landejendom · 164 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 8.754 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 8754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².2.853.761 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.675.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2018majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	762 m	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	1,6 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	1,8 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	1,1 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	3,6 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	3,5 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	1,9 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	4,4 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	6,5 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Neversvej 40 5690 Tommerup	113 m²	4,8 km	25-06-2026	3.602.615 kr.	31.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu