Nørremarksvej 3, Ibsker

Villa · 195 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 14.161 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 14161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².2.742.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1902-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.793.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
2007Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 13, Ibsker 3730 Nexø	214 m²	562 m	15-04-2024	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Nørremarksvej 9, Ibsker 3730 Nexø	236 m²	538 m	30-10-2025	5.850.000 kr.	24.788 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,0 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	1,5 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	2,3 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	2,4 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,4 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	2,4 km	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	2,3 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	1,8 km	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu