Nørremarksvej 35

Landejendom · 256 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 34.400 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 34400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.069 kr/m².3.948.443 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.893.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45848,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 10.650 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte10.650 kr.
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	1,0 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	1,6 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	2,2 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	1,6 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	960 m	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	1,7 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	4,4 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	3,6 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	5,3 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	3,8 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu