Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Nørremarksvej 61

Villa · 154 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.856 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.698 kr/m².2.777.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.004.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden maj 2021
385k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.845.000 kr.30. jun. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat3.004.574 kr.Markedet · 1992659.582 kr.Markedet · 1993385.000 kr.Markedet · 1994674.982 kr.Markedet · 1995764.610 kr.Markedet · 1996890.274 kr.Markedet · 1997838.684 kr.Markedet · 1998867.790 kr.Markedet · 1999918.764 kr.Markedet · 20001.284.514 kr.Markedet · 2001767.228 kr.Markedet · 20021.071.378 kr.Markedet · 20031.140.216 kr.Markedet · 20041.244.782 kr.Markedet · 20051.198.736 kr.Markedet · 20061.031.954 kr.Markedet · 20071.817.662 kr.Markedet · 20081.751.442 kr.Markedet · 2009474.474 kr.Markedet · 2010591.514 kr.Markedet · 20111.433.586 kr.Markedet · 20121.367.520 kr.Markedet · 20131.029.644 kr.Markedet · 20141.107.260 kr.Markedet · 20152.341.262 kr.Markedet · 20162.057.286 kr.Markedet · 20172.039.422 kr.Markedet · 20182.528.834 kr.Markedet · 20191.056.594 kr.Markedet · 20202.258.718 kr.Markedet · 20212.678.368 kr.Markedet · 20222.645.104 kr.Markedet · 20232.477.552 kr.Markedet · 20242.253.482 kr.Markedet · 20252.495.108 kr.Markedet · 20262.503.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.845.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majvænget 3
9270 Klarup		155 m²410 m18-09-20262.150.000 kr.13.871 kr./m²
Novembervej 6
9270 Klarup		163 m²77 m30-09-20262.950.000 kr.18.098 kr./m²
Novembervej 6
9270 Klarup		163 m²77 m19-04-20242.760.000 kr.16.933 kr./m²
Novembervej 5
9270 Klarup		162 m²165 m13-05-20243.500.000 kr.21.605 kr./m²
Kalenderparken 41
9270 Klarup		154 m²583 m17-05-20262.595.000 kr.16.851 kr./m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²164 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Drosselvej 20
9270 Klarup		154 m²737 m11-08-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²
Aprilvej 1
9270 Klarup		158 m²562 m20-05-20253.125.000 kr.19.778 kr./m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²668 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²342 m07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden