Nørremarksvej 7, Ibsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.060 kr/m².2.146.200 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering678.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2000majEjerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	47 m²	615 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Slamrebjergvej 6C, Bodilsker 3730 Nexø	55 m²	4,0 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	5,0 km	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	5,5 km	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	6,1 km	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	5,4 km	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	6,0 km	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	6,2 km	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	5,8 km	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	6,0 km	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu