Nørremarkvej 16, Låstrup

Villa · 180 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 168.902 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 168902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.905.450 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)168902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.731.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,04 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
10. jun. 2024 · Alm. Salg: 46.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg46.900.000 kr.
2021majEjerskifte12.700.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	1,7 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,3 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	1,9 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	4,0 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	4,2 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	4,2 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	4,0 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,3 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	4,5 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	4,4 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu