Nørremøllevej 102

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².3.113.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,50 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: F1 → C+12,00 pct.
4Vores vurdering3.924.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,54 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2008Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	280 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	602 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	456 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	214 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	651 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	742 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	471 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	155 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	304 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	428 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu