Nørremøllevej 25A

Rækkehus · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.437 kr/m².3.112.015 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.451 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.517.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	73 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	101 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Hermodsvej 24 8800 Viborg	120 m²	614 m	07-06-2026	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Thorsvej 12 8800 Viborg	108 m²	57 m	04-03-2025	2.630.150 kr.	24.353 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	502 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	163 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	178 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	188 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Thorsvej 14 8800 Viborg	103 m²	46 m	19-12-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Arildsvej 6 8800 Viborg	128 m²	540 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu