Nørremøllevej 79, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.711 kr/m².1.005.874 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.031.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,52 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9, st. 8800 Viborg	79 m²	455 m	02-11-2026	811.872 kr.	10.277 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	1,7 km	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	1,9 km	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	1,7 km	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Rosenstræde 1D, 1. 8800 Viborg	67 m²	1,6 km	05-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	2,0 km	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv 8800 Viborg	67 m²	1,7 km	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	1,4 km	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	455 m	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311 8800 Viborg	76 m²	1,7 km	20-08-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu