Nørremøllevej 94

Villa · 208 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.582 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1933. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.554 kr/m².3.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,50 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.223.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,95 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 9.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg9.375.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1933Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	302 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	368 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	515 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	88 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	368 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	564 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	656 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	383 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	335 m	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	410 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu