Nørremøllevej 96

Villa · 283 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.222 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1222 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².4.737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,50 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering6.919.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.919.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.900.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.900.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	273 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	338 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	58 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	544 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	930 m	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	1,3 km	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	918 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	311 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	1,1 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	914 m	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu