Nørremosevænget 11, Vester Nebel

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 339.800 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 190 m².3.022.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.087.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2023Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023795.000 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	192 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	334 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	696 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	341 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	446 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	384 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	1,1 km	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	333 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	929 m	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	647 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu