Nørremosevej 4

Villa · 183 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 7.760 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 7760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.527 kr/m².2.388.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.681.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,41 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	127 m	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	1,5 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Klovenhøjvej 11 8800 Viborg	168 m²	2,5 km	24-09-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	2,3 km	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	2,0 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	184 m²	5,2 km	12-06-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	2,3 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb 8800 Viborg	190 m²	5,1 km	07-09-2026	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb 8800 Viborg	191 m²	5,2 km	21-09-2024	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Møllehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	172 m²	5,2 km	26-03-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu