Nørresiden 5, Hjarbæk

Villa · 162 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 416 m², 7 værelser, opført i 1993, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.584 kr/m².2.013.000 kr.
2Vores vurdering2.315.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,72 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	87 m	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	230 m	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	141 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	1,6 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	1,6 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	257 m	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	2,1 km	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	2,0 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	2,4 km	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	1,9 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu