Nørreskov Bakke 6

Villa · 205 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.407 kr/m².3.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 18.443 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.716.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,10 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	25 m	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	369 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	420 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	631 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	102 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	301 m	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	652 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
A.Andersens Vej 21 8600 Silkeborg	204 m²	448 m	10-03-2024	4.595.000 kr.	22.525 kr./m²
Guldborgvej 20 8600 Silkeborg	205 m²	607 m	09-10-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Havrevænget 22 8600 Silkeborg	206 m²	621 m	22-11-2025	3.925.000 kr.	19.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu