Nørresøhøjen 16

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.140 kr/m².3.687.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøhøjen gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+44,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.090.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,17 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	258 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	122 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	127 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	197 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	337 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	286 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	195 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Helvegshøjen 10 8800 Viborg	146 m²	360 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	98 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Udsigtshøjen 5 8800 Viborg	138 m²	51 m	08-08-2024	2.215.000 kr.	16.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu