Nørresøhøjen 20

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.752 kr/m².3.648.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøhøjen gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+44,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.333.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	266 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	145 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	97 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	218 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	332 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	333 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	196 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	362 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Helvegshøjen 10 8800 Viborg	146 m²	386 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	144 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu