Nørresøvej 18

Villa · 208 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.220 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.502 kr/m².7.485.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+107,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.271.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel5.800.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	188 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	229 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	52 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	66 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	565 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	28 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	342 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	432 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	507 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	389 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu