Nørrestrand 74, st., 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.438 m², 1 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1438 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.212 kr/m².837.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrestrand gns: 18.041 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering672.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,42 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	89 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	141 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	819 m	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	961 m	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	194 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	578 m	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	578 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	2,1 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	1,3 km	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	870 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu