Nørresvinget 8D

Villa · 215 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.752 kr/m².5.354.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 1075% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.361.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.361.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
2002Bygget
2000feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresvinget 8A 3600 Frederikssund	156 m²	47 m	25-12-2024	3.625.000 kr.	23.237 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	195 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	243 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	845 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	1,1 km	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	1,2 km	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	704 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Resedavej 3 3600 Frederikssund	197 m²	820 m	28-05-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,0 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	398 m	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu