Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Nørretorp 46, Gjellerup

Villa · 218 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.442 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
2442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 218 m².3.125.466 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.956.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden jan. 2022
881k1,6M2,4M3,1M3,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat2.956.288 kr.Markedet · 1992888.350 kr.Markedet · 1993981.000 kr.Markedet · 19941.059.262 kr.Markedet · 1995973.806 kr.Markedet · 19961.161.940 kr.Markedet · 19971.157.362 kr.Markedet · 19981.262.220 kr.Markedet · 19991.405.228 kr.Markedet · 20001.431.388 kr.Markedet · 20011.435.530 kr.Markedet · 20021.543.004 kr.Markedet · 20031.442.070 kr.Markedet · 20041.382.338 kr.Markedet · 20051.621.920 kr.Markedet · 20061.858.886 kr.Markedet · 20072.119.396 kr.Markedet · 20082.479.968 kr.Markedet · 20092.109.586 kr.Markedet · 20101.967.450 kr.Markedet · 20112.347.206 kr.Markedet · 20121.932.788 kr.Markedet · 20132.402.360 kr.Markedet · 20142.095.198 kr.Markedet · 20152.403.232 kr.Markedet · 20162.295.758 kr.Markedet · 20171.944.996 kr.Markedet · 20182.527.274 kr.Markedet · 20192.345.244 kr.Markedet · 20202.810.238 kr.Markedet · 20213.027.802 kr.Markedet · 20223.268.692 kr.Markedet · 20233.095.600 kr.Markedet · 20243.157.512 kr.Markedet · 20252.844.682 kr.Markedet · 20262.864.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.956.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022jan.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørretorp 150
7400 Herning		197 m²125 m29-09-20261.700.000 kr.8.629 kr./m²
Nørretorp 156, Gjellerup
7400 Herning		198 m²230 m18-11-20242.675.000 kr.13.510 kr./m²
Nørretorp 96, Gjellerup
7400 Herning		195 m²203 m04-11-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Nørretorp 86, Gjellerup
7400 Herning		181 m²176 m24-06-20262.595.000 kr.14.337 kr./m²
Nørretorp 124, Gjellerup
7400 Herning		170 m²207 m21-12-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Nørretorp 16, Gjellerup
7400 Herning		164 m²183 m09-04-20241.755.000 kr.10.701 kr./m²
Nørretorp 188, Gjellerup
7400 Herning		146 m²238 m29-05-20241.650.000 kr.11.301 kr./m²
Nørretorp 174, Gjellerup
7400 Herning		142 m²136 m30-04-20242.375.000 kr.16.725 kr./m²
Nørretorp 106, Gjellerup
7400 Herning		144 m²280 m10-06-20251.850.000 kr.12.847 kr./m²
Nørretorp 114
7400 Herning		141 m²171 m05-07-20262.150.000 kr.15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden