Nørretorp 50A, Gjellerup, 7400 Herning — Rækkehus · 82 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GjellerupMedian pris/m² for rækkehus i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 13.441 kr/m² × 82 m².1.102.162 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.093.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretorp 52A, Gjellerup 7400 Herning	82 m²	22 m	17-12-2025	1.230.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørretorp 58A, Gjellerup 7400 Herning	77 m²	55 m	22-08-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Palle Fløes Vej 15D, Hammerum 7400 Herning	85 m²	969 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Sønder Lindbjerg 66, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	466 m	12-11-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Sønder Lindbjerg 44, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	494 m	01-02-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Sønder Lindbjerg 64, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	461 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Sønder Lindbjerg 54, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	466 m	10-12-2025	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Lindbjerg 72, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	483 m	30-01-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Hammerumholmvej 28A, Hammerum 7400 Herning	89 m²	1,0 km	20-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Hammerumholmvej 18B, Hammerum 7400 Herning	90 m²	1,0 km	27-08-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu