Nørretorp 62B, Gjellerup, 7400 Herning — Rækkehus · 77 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GjellerupMedian pris/m² for rækkehus i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 13.441 kr/m² × 77 m².1.034.957 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering973.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretorp 58A, Gjellerup 7400 Herning	77 m²	41 m	22-08-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Nørretorp 52A, Gjellerup 7400 Herning	82 m²	58 m	17-12-2025	1.230.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerumholmvej 22A, Hammerum 7400 Herning	73 m²	1,1 km	08-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Palle Fløes Vej 15D, Hammerum 7400 Herning	85 m²	968 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Sønder Lindbjerg 66, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	428 m	12-11-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Sønder Lindbjerg 44, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	459 m	01-02-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Sønder Lindbjerg 64, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	423 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Sønder Lindbjerg 54, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	430 m	10-12-2025	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Lindbjerg 72, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	446 m	30-01-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Hammerumholmvej 28A, Hammerum 7400 Herning	89 m²	1,1 km	20-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu