Nørretorp 70, Gjellerup, 7400 Herning — Villa · 137 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 137 m².1.964.169 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.912.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1981Bygget
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretorp 146, Gjellerup 7400 Herning	138 m²	148 m	29-08-2024	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²
Nørretorp 160, Gjellerup 7400 Herning	136 m²	220 m	12-11-2024	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Nørretorp 114 7400 Herning	141 m²	117 m	05-07-2026	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Nørretorp 174, Gjellerup 7400 Herning	142 m²	142 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Nørretorp 42, Gjellerup 7400 Herning	131 m²	115 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Nørretorp 106, Gjellerup 7400 Herning	144 m²	181 m	10-06-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Nørretorp 188, Gjellerup 7400 Herning	146 m²	228 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Nørretorp 16, Gjellerup 7400 Herning	164 m²	243 m	09-04-2024	1.755.000 kr.	10.701 kr./m²
Nørretorp 124, Gjellerup 7400 Herning	170 m²	111 m	21-12-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Nørretorp 86, Gjellerup 7400 Herning	181 m²	128 m	24-06-2026	2.595.000 kr.	14.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu