Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 112

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.326 kr/m².6.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.954.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden mar. 2018
751k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20184.287.500 kr.17. jan. 20277.200.000 kr.I dag · vores estimat5.954.388 kr.Markedet · 1992869.640 kr.Markedet · 1993817.560 kr.Markedet · 1994866.520 kr.Markedet · 19951.096.080 kr.Markedet · 19961.019.520 kr.Markedet · 19971.176.600 kr.Markedet · 19981.320.720 kr.Markedet · 19991.492.080 kr.Markedet · 20001.437.240 kr.Markedet · 20011.532.400 kr.Markedet · 20021.773.840 kr.Markedet · 20031.810.800 kr.Markedet · 20041.880.760 kr.Markedet · 20052.432.640 kr.Markedet · 20062.908.680 kr.Markedet · 20073.044.880 kr.Markedet · 20083.206.280 kr.Markedet · 20092.565.840 kr.Markedet · 20102.565.480 kr.Markedet · 20112.481.120 kr.Markedet · 20122.569.560 kr.Markedet · 20132.720.400 kr.Markedet · 20142.370.240 kr.Markedet · 20153.083.760 kr.Markedet · 20163.520.920 kr.Markedet · 20173.216.720 kr.Markedet · 20183.499.320 kr.Markedet · 20193.419.400 kr.Markedet · 20203.750.000 kr.Markedet · 20214.372.320 kr.Markedet · 20224.822.440 kr.Markedet · 20235.304.840 kr.Markedet · 20244.755.600 kr.Markedet · 20254.875.600 kr.Markedet · 20265.712.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2018 · Alm. Salg
4.287.500 kr.
17. jan. 2027 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.954.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg4.287.500 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²664 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²575 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²854 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²872 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²445 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²1,0 km24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		115 m²1,1 km04-07-20266.125.000 kr.53.261 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²1,1 km24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Nørreskovvang 69
3500 Værløse		127 m²980 m14-05-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²905 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden