Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 116

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.472 kr/m².6.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.870.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,67 pct. siden mar. 2012
820k2,6M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat5.870.630 kr.Markedet · 1992949.357 kr.Markedet · 1993892.503 kr.Markedet · 1994945.951 kr.Markedet · 19951.196.554 kr.Markedet · 19961.112.976 kr.Markedet · 19971.284.455 kr.Markedet · 19981.441.786 kr.Markedet · 19991.628.854 kr.Markedet · 20001.568.987 kr.Markedet · 20011.672.870 kr.Markedet · 20021.936.442 kr.Markedet · 20031.976.790 kr.Markedet · 20042.053.163 kr.Markedet · 20052.655.632 kr.Markedet · 20063.175.309 kr.Markedet · 20073.323.994 kr.Markedet · 20083.500.189 kr.Markedet · 20092.801.042 kr.Markedet · 20102.800.649 kr.Markedet · 20112.708.556 kr.Markedet · 20122.805.103 kr.Markedet · 20132.969.770 kr.Markedet · 20142.587.512 kr.Markedet · 20153.366.438 kr.Markedet · 20163.843.671 kr.Markedet · 20173.511.586 kr.Markedet · 20183.820.091 kr.Markedet · 20193.732.845 kr.Markedet · 20204.137.897 kr.Markedet · 20214.773.116 kr.Markedet · 20225.264.497 kr.Markedet · 20235.791.117 kr.Markedet · 20245.191.530 kr.Markedet · 20255.322.530 kr.Markedet · 20266.235.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.870.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²47 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²704 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²616 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²895 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²913 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²489 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²1,0 km24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Irisvej 16
3500 Værløse		138 m²529 m19-02-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²926 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Bavnestedet 1
3500 Værløse		136 m²720 m17-04-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden