Nørrevænget 22, 1.

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.644 kr/m².6.020.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.018.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,97 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	20 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørrevænget 22, st. 5000 Odense C	128 m²	0 m	21-11-2024	3.010.000 kr.	23.516 kr./m²
Nørrevænget 35, st. 5000 Odense C	107 m²	74 m	06-11-2024	2.620.000 kr.	24.486 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	845 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	802 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	802 m	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv 5000 Odense C	173 m²	802 m	20-02-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv 5000 Odense C	173 m²	802 m	18-11-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	1,6 km	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	1,6 km	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu