Nørrevænget 25

Villa · 199 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 529 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.683 kr/m².4.854.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 36.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.610.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.300.007 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.300.007 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	86 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	50 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	418 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	218 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	718 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	761 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	761 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	752 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	821 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Damhusvej 98, st. 5000 Odense C	203 m²	834 m	12-05-2025	3.625.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu