Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevænget 33, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.017 kr/m².3.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1913-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.974.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,81 pct. siden nov. 2025
468k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.200.000 kr.31. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat3.974.661 kr.Markedet · 1992596.772 kr.Markedet · 1993468.129 kr.Markedet · 19941.244.645 kr.Markedet · 19951.574.678 kr.Markedet · 19961.048.461 kr.Markedet · 1997882.417 kr.Markedet · 1998979.002 kr.Markedet · 19991.093.397 kr.Markedet · 20001.257.249 kr.Markedet · 20011.262.181 kr.Markedet · 20021.181.351 kr.Markedet · 20031.435.075 kr.Markedet · 20041.399.318 kr.Markedet · 20051.779.630 kr.Markedet · 20062.107.608 kr.Markedet · 20072.353.934 kr.Markedet · 20082.971.530 kr.Markedet · 20093.166.207 kr.Markedet · 20102.506.141 kr.Markedet · 20112.096.922 kr.Markedet · 20122.424.352 kr.Markedet · 20132.100.210 kr.Markedet · 20141.864.296 kr.Markedet · 20152.309.272 kr.Markedet · 20162.547.378 kr.Markedet · 20172.613.549 kr.Markedet · 20183.041.948 kr.Markedet · 20193.107.845 kr.Markedet · 20203.290.740 kr.Markedet · 20213.486.787 kr.Markedet · 20223.710.371 kr.Markedet · 20233.238.132 kr.Markedet · 20243.171.687 kr.Markedet · 20253.569.946 kr.Markedet · 20263.416.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.974.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerandel overdraget
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 22, st.
5000 Odense C		128 m²67 m21-11-20243.010.000 kr.23.516 kr./m²
Nørrevænget 24, st.
5000 Odense C		160 m²62 m10-12-20243.800.000 kr.23.750 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²11 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2.
5000 Odense C		83 m²67 m14-07-20241.850.000 kr.22.289 kr./m²
Nørrevænget 22, 1.
5000 Odense C		193 m²67 m11-04-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Nørrevænget 37, st.
5000 Odense C		72 m²21 m16-06-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Plumsgade 24, st.
5000 Odense C		138 m²570 m06-10-20252.950.000 kr.21.377 kr./m²
Promenadebyen 2, 2. 4
5000 Odense C		138 m²652 m16-10-20255.195.000 kr.37.645 kr./m²
Promenadebyen 2, 4. 4
5000 Odense C		138 m²652 m27-12-20235.250.000 kr.38.043 kr./m²
Nørrevoldgade 4E, 1. 3
5000 Odense C		131 m²368 m04-03-20253.725.000 kr.28.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden