Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevænget 51

Villa · 140 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.802 kr/m².4.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 36.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.486.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,92 pct. siden jul. 2024
190k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.495.000 kr.I dag · vores estimat4.486.896 kr.Markedet · 1992679.700 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994790.020 kr.Markedet · 1995711.900 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 1997580.160 kr.Markedet · 1998984.480 kr.Markedet · 19991.355.340 kr.Markedet · 20001.282.120 kr.Markedet · 20011.229.900 kr.Markedet · 2002940.660 kr.Markedet · 2003923.720 kr.Markedet · 20041.289.820 kr.Markedet · 20051.911.140 kr.Markedet · 20062.100.140 kr.Markedet · 20072.245.460 kr.Markedet · 20082.135.420 kr.Markedet · 20091.900.360 kr.Markedet · 20101.939.140 kr.Markedet · 20112.199.260 kr.Markedet · 20121.955.380 kr.Markedet · 20132.193.800 kr.Markedet · 20141.916.180 kr.Markedet · 20152.176.020 kr.Markedet · 20162.353.400 kr.Markedet · 20172.559.340 kr.Markedet · 20182.774.100 kr.Markedet · 20192.756.320 kr.Markedet · 20202.904.160 kr.Markedet · 20213.398.080 kr.Markedet · 20223.958.640 kr.Markedet · 20233.500.000 kr.Markedet · 20243.578.680 kr.Markedet · 20253.979.500 kr.Markedet · 20264.806.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.486.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 13
5000 Odense C		196 m²135 m28-04-20255.350.000 kr.27.296 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²147 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²319 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²319 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²269 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²292 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²443 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²498 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Thorkildsgade 52
5000 Odense C		144 m²492 m25-05-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Vilhelminevej 1
5000 Odense C		140 m²786 m14-09-20264.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden