Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevænget 61, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.103 kr/m².2.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.541.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²72 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Nørrevænget 22, st.
5000 Odense C		128 m²47 m21-11-20243.010.000 kr.23.516 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2.
5000 Odense C		83 m²128 m14-07-20241.850.000 kr.22.289 kr./m²
Nørrevænget 37, st.
5000 Odense C		72 m²88 m16-06-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Nørrevænget 24, st.
5000 Odense C		160 m²28 m10-12-20243.800.000 kr.23.750 kr./m²
Nørrevænget 22, 1.
5000 Odense C		193 m²47 m11-04-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²300 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²
Englandsgade 14, 1. th
5000 Odense C		112 m²498 m02-12-20243.995.000 kr.35.670 kr./m²
Heltzensgade 30, 1.
5000 Odense C		110 m²569 m28-05-20262.295.000 kr.20.864 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv
5000 Odense C		110 m²570 m26-04-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden