Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Nørrevænget 8

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 378 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.578 kr/m².3.868.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.635.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,89 pct. siden jun. 2018
401k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.297.500 kr.30. apr. 20243.700.000 kr.30. sep. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat3.635.924 kr.Markedet · 1992644.448 kr.Markedet · 1993605.951 kr.Markedet · 1994526.491 kr.Markedet · 1995598.553 kr.Markedet · 1996599.238 kr.Markedet · 1997731.580 kr.Markedet · 1998864.470 kr.Markedet · 1999812.821 kr.Markedet · 2000739.252 kr.Markedet · 2001776.105 kr.Markedet · 2002965.165 kr.Markedet · 20031.074.217 kr.Markedet · 20041.068.600 kr.Markedet · 20051.588.926 kr.Markedet · 20061.248.344 kr.Markedet · 20071.513.987 kr.Markedet · 20082.128.158 kr.Markedet · 20091.492.889 kr.Markedet · 20101.072.847 kr.Markedet · 20112.004.858 kr.Markedet · 20121.270.812 kr.Markedet · 20131.358.218 kr.Markedet · 20141.793.604 kr.Markedet · 20151.167.240 kr.Markedet · 20161.834.841 kr.Markedet · 20171.763.464 kr.Markedet · 20181.620.847 kr.Markedet · 20191.668.249 kr.Markedet · 20202.158.161 kr.Markedet · 20212.713.833 kr.Markedet · 20223.305.947 kr.Markedet · 20232.166.244 kr.Markedet · 20242.422.571 kr.Markedet · 20252.216.112 kr.Markedet · 20264.657.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.297.500 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.635.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.297.500 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 5
9990 Skagen		125 m²33 m06-10-20264.425.000 kr.35.400 kr./m²
Nørrevænget 2
9990 Skagen		110 m²52 m26-05-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Kong Eriks Vej 9
9990 Skagen		140 m²242 m12-08-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Mosegårdsvej 6
9990 Skagen		138 m²494 m19-04-20263.650.000 kr.26.449 kr./m²
Ved Kirken 25
9990 Skagen		145 m²121 m13-09-20245.725.000 kr.39.483 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		142 m²322 m29-01-20252.850.000 kr.20.070 kr./m²
Vinkelvej 1A
9990 Skagen		142 m²354 m02-09-20253.130.000 kr.22.042 kr./m²
Markvej 95B
9990 Skagen		133 m²426 m03-01-20262.495.000 kr.18.759 kr./m²
Kong Eriks Vej 36
9990 Skagen		134 m²508 m09-04-20244.935.000 kr.36.828 kr./m²
Kappelgangen 4
9990 Skagen		145 m²228 m04-01-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden