Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørrevang 13A, Kraghave

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 162 m².2.355.642 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 443% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.578.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden nov. 1993
533k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202410. nov. 1993533.000 kr.31. jul. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.578.631 kr.Markedet · 1992714.906 kr.Markedet · 1993714.906 kr.Markedet · 1994600.534 kr.Markedet · 1995782.946 kr.Markedet · 1996830.088 kr.Markedet · 1997926.964 kr.Markedet · 1998755.892 kr.Markedet · 1999917.244 kr.Markedet · 2000981.396 kr.Markedet · 2001931.014 kr.Markedet · 2002946.242 kr.Markedet · 20031.087.020 kr.Markedet · 20041.407.132 kr.Markedet · 20051.215.000 kr.Markedet · 20061.628.262 kr.Markedet · 20071.683.180 kr.Markedet · 20081.685.610 kr.Markedet · 20091.673.946 kr.Markedet · 20101.705.212 kr.Markedet · 20111.461.726 kr.Markedet · 20121.307.016 kr.Markedet · 2013959.202 kr.Markedet · 20141.408.752 kr.Markedet · 20151.317.546 kr.Markedet · 20161.339.740 kr.Markedet · 20171.302.480 kr.Markedet · 20181.424.466 kr.Markedet · 20191.508.544 kr.Markedet · 20201.704.240 kr.Markedet · 20211.972.512 kr.Markedet · 20221.979.964 kr.Markedet · 20231.901.070 kr.Markedet · 20241.932.498 kr.Markedet · 20252.210.976 kr.Markedet · 20262.235.114 kr.Markedet · 20272.962.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1993 · Alm. Salg
533.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg533.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 8, Kraghave
4800 Nykøbing F		102 m²56 m04-09-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave
4800 Nykøbing F		160 m²321 m31-05-20262.455.000 kr.15.344 kr./m²
Pandebjergvej 184
4800 Nykøbing F		162 m²604 m24-02-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave
4800 Nykøbing F		154 m²212 m13-07-20262.260.000 kr.14.675 kr./m²
Pandebjergvej 12
4800 Nykøbing F		165 m²477 m16-09-20244.090.000 kr.24.788 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave
4800 Nykøbing F		172 m²205 m29-05-20241.545.000 kr.8.983 kr./m²
Pandebjergvej 25
4800 Nykøbing F		163 m²719 m04-08-20242.700.000 kr.16.564 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave
4800 Nykøbing F		151 m²269 m23-02-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²845 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Bangsebro Alle 37, Bangsebro
4800 Nykøbing F		163 m²978 m03-04-20242.225.000 kr.13.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden