Nørrevang 27

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.880 kr/m².756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-53,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering691.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,42 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 365.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2012sep.Ejerskifte895.000 kr.
2009jul.Ejerskifte365.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	88 m	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	50 m	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	584 m	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Vandværksvej 7 7361 Ejstrupholm	87 m²	648 m	17-12-2023	300.000 kr.	3.448 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	676 m	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	507 m	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	672 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	597 m	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	250 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	662 m	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu