Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Nørrevang 28

Villa · 212 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.681 kr/m².1.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-53,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.706.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden dec. 1990
137k892k1,6M2,4M3,2M19901995199920032007201120152019202330. dec. 1990531.904 kr.31. mar. 2001500.000 kr.30. sep. 20221.775.000 kr.I dag · vores estimat1.706.700 kr.Markedet · 1992760.020 kr.Markedet · 1993811.536 kr.Markedet · 1994768.924 kr.Markedet · 1995463.856 kr.Markedet · 1996867.292 kr.Markedet · 1997968.628 kr.Markedet · 1998954.000 kr.Markedet · 19992.584.068 kr.Markedet · 20001.354.256 kr.Markedet · 2001862.628 kr.Markedet · 20021.179.992 kr.Markedet · 20031.663.564 kr.Markedet · 2004682.004 kr.Markedet · 20052.551.208 kr.Markedet · 2006196.948 kr.Markedet · 20072.180.632 kr.Markedet · 20082.047.496 kr.Markedet · 2009861.992 kr.Markedet · 2010845.880 kr.Markedet · 2011991.312 kr.Markedet · 20121.246.984 kr.Markedet · 20131.962.696 kr.Markedet · 2014750.480 kr.Markedet · 20151.686.460 kr.Markedet · 2016526.608 kr.Markedet · 2017597.416 kr.Markedet · 2018867.504 kr.Markedet · 20191.560.320 kr.Markedet · 20201.951.460 kr.Markedet · 20211.858.816 kr.Markedet · 20222.229.392 kr.Markedet · 20231.653.812 kr.Markedet · 20242.050.464 kr.Markedet · 20252.132.932 kr.Markedet · 20261.464.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1990 · Alm. Salg
531.904 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte531.904 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 25
7361 Ejstrupholm		128 m²59 m16-07-20251.100.000 kr.8.594 kr./m²
Nørrevang 3
7361 Ejstrupholm		122 m²123 m20-03-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²527 m24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²339 m25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²581 m19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Lindevænget 30
7361 Ejstrupholm		175 m²315 m20-09-20251.050.000 kr.6.000 kr./m²
Grønningen 22
7361 Ejstrupholm		177 m²471 m28-04-20251.225.000 kr.6.921 kr./m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²225 m03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²589 m21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²
Lindevænget 27
7361 Ejstrupholm		167 m²199 m06-08-2024845.000 kr.5.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden