Nørrevang 3

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.754 kr/m².1.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-53,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden feb. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1981 · Alm. Salg: 463.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1981feb.Ejerskifte463.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	95 m	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	405 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gyvelvej 49 7361 Ejstrupholm	124 m²	511 m	21-03-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	396 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	328 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Gyvelvej 53 7361 Ejstrupholm	128 m²	454 m	28-07-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Ahornvej 14 7361 Ejstrupholm	126 m²	831 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	858 m	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	837 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Østergårdsvej 4 7361 Ejstrupholm	130 m²	736 m	12-09-2024	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu