Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nørrevang 50

Rækkehus · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.239 kr/m².5.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 31.356 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.804.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden feb. 2000
751k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20001.450.000 kr.31. mar. 20021.950.000 kr.30. apr. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.804.052 kr.Markedet · 19921.072.266 kr.Markedet · 19931.068.254 kr.Markedet · 1994959.458 kr.Markedet · 19951.187.788 kr.Markedet · 19961.094.922 kr.Markedet · 19971.704.392 kr.Markedet · 19981.578.132 kr.Markedet · 19991.446.444 kr.Markedet · 20001.379.420 kr.Markedet · 20012.083.172 kr.Markedet · 20022.217.456 kr.Markedet · 20031.980.748 kr.Markedet · 20042.447.202 kr.Markedet · 20052.420.416 kr.Markedet · 20063.582.480 kr.Markedet · 20074.868.680 kr.Markedet · 20083.003.336 kr.Markedet · 20092.789.048 kr.Markedet · 20102.778.900 kr.Markedet · 20112.507.972 kr.Markedet · 20122.279.996 kr.Markedet · 20132.714.000 kr.Markedet · 20143.326.184 kr.Markedet · 20153.364.770 kr.Markedet · 20163.180.926 kr.Markedet · 20173.651.392 kr.Markedet · 20183.848.098 kr.Markedet · 20192.193.030 kr.Markedet · 20205.056.890 kr.Markedet · 20214.317.738 kr.Markedet · 20224.644.716 kr.Markedet · 20234.327.178 kr.Markedet · 20243.519.350 kr.Markedet · 20255.670.608 kr.Markedet · 20265.444.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2000 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.804.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 36
3460 Birkerød		118 m²51 m02-06-20253.700.000 kr.31.356 kr./m²
Ravnsnæsvej 33C
3460 Birkerød		114 m²485 m23-01-20243.400.000 kr.29.825 kr./m²
Grøndalshave 20
3460 Birkerød		119 m²793 m10-11-20244.995.000 kr.41.975 kr./m²
Højbovej 2G
3460 Birkerød		117 m²869 m27-11-20234.195.000 kr.35.855 kr./m²
Grøndalshave 12
3460 Birkerød		115 m²812 m04-12-20234.850.000 kr.42.174 kr./m²
Grøndalshuse 1
3460 Birkerød		120 m²902 m04-12-20235.450.000 kr.45.417 kr./m²
Grøndalshuse 9
3460 Birkerød		120 m²943 m21-07-20256.250.000 kr.52.083 kr./m²
Grøndalsvej 49
3460 Birkerød		123 m²775 m22-05-20266.200.000 kr.50.407 kr./m²
Bakkedraget 23
3460 Birkerød		126 m²647 m11-05-20267.925.000 kr.62.897 kr./m²
Bakkedraget 49
3460 Birkerød		126 m²648 m03-11-20246.350.000 kr.50.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden