Nørrevangen 13, 4550 Asnæs — Villa · 134 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².1.834.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 11.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.559.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,77 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel300.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	18 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	100 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	79 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	30 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	139 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	229 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	526 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	431 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	417 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	921 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu