Nørrevangen 16, 4550 Asnæs — Villa · 124 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.257 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 11.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	66 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	81 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	61 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	119 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	283 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	409 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	421 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	200 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	291 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	749 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu