Nørrevangsalle 5

Villa · 128 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.254 kr/m².2.848.300 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.557.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,93 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.500.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	388 m	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	224 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	547 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	132 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	319 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	700 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	865 m	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	424 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	943 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	724 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu