Nørrevej 13

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.979 kr/m².4.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 24.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.677.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,43 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 423.985 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg423.985 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 7 2690 Karlslunde	138 m²	62 m	01-03-2026	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Nørrevej 3 2690 Karlslunde	140 m²	111 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	84 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	84 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Pilevangen 6 2690 Karlslunde	117 m²	101 m	30-06-2026	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Lykkesholm 37 2690 Karlslunde	114 m²	744 m	01-10-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	890 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	915 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	725 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	499 m	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu