Nørrevej 3

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.153 kr/m².4.484.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 24.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.089.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.358.840 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 712.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte712.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.358.840 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 7 2690 Karlslunde	138 m²	49 m	01-03-2026	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	27 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	27 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Østergårdsvej 9 2690 Karlslunde	137 m²	285 m	09-06-2026	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	605 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Tofteholmen 37 2690 Karlslunde	138 m²	524 m	23-08-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	164 m	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	460 m	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	594 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Lykkesholm 27 2690 Karlslunde	139 m²	781 m	14-09-2026	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu