Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Nørrevej 30, Lyngså

Landejendom · 139 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 82.830 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
82830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 139 m².1.800.745 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.945.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,27 pct. siden jan. 2018
72k2,3M4,5M6,8M9,0M199519992002200620092012201520182021202431. jan. 20181.847.000 kr.31. jan. 2021694.168 kr.I dag · vores estimat1.945.557 kr.Markedet · 19951.721.515 kr.Markedet · 1996299.267 kr.Markedet · 1998775.620 kr.Markedet · 1999189.596 kr.Markedet · 2000911.423 kr.Markedet · 20014.517.500 kr.Markedet · 20021.679.537 kr.Markedet · 20031.187.755 kr.Markedet · 2005701.533 kr.Markedet · 20061.794.768 kr.Markedet · 20073.360.464 kr.Markedet · 20082.332.003 kr.Markedet · 20092.047.748 kr.Markedet · 20103.414.535 kr.Markedet · 20111.034.716 kr.Markedet · 20124.384.755 kr.Markedet · 20132.438.338 kr.Markedet · 20141.556.522 kr.Markedet · 2015976.475 kr.Markedet · 20161.133.128 kr.Markedet · 20172.026.481 kr.Markedet · 20181.444.627 kr.Markedet · 20191.685.514 kr.Markedet · 20202.241.931 kr.Markedet · 20212.069.293 kr.Markedet · 20222.087.780 kr.Markedet · 20234.789.940 kr.Markedet · 20241.915.976 kr.Markedet · 20251.642.146 kr.Markedet · 20263.052.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.847.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
694.168 kr.
I dag · vores estimat
1.945.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte694.168 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.847.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østkystvejen 189, Lyngså
9300 Sæby		118 m²2,0 km08-09-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²4,0 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså
9300 Sæby		130 m²3,6 km16-11-20231.598.000 kr.12.292 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²2,9 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²938 m12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²4,4 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²2,8 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså
9300 Sæby		249 m²977 m21-05-20264.680.000 kr.18.795 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså
9300 Sæby		247 m²1,2 km22-08-20263.200.000 kr.12.955 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså
9300 Sæby		77 m²4,4 km10-04-2025655.000 kr.8.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden