Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Nørrevej 38

Villa · 273 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.784 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.707 kr/m².1.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevej gns: 9.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.103.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,39 pct. siden feb. 2013
298k1,1M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020243. feb. 2013550.000 kr.I dag · vores estimat2.103.161 kr.Markedet · 19921.359.540 kr.Markedet · 1993953.316 kr.Markedet · 19941.030.302 kr.Markedet · 19951.382.472 kr.Markedet · 1996793.611 kr.Markedet · 19971.131.858 kr.Markedet · 19981.597.323 kr.Markedet · 19991.410.591 kr.Markedet · 20001.200.108 kr.Markedet · 20011.811.355 kr.Markedet · 20021.597.596 kr.Markedet · 20031.435.434 kr.Markedet · 20041.398.852 kr.Markedet · 20051.720.173 kr.Markedet · 20061.305.213 kr.Markedet · 20073.607.422 kr.Markedet · 20082.013.648 kr.Markedet · 20093.305.211 kr.Markedet · 20102.751.021 kr.Markedet · 20111.751.022 kr.Markedet · 20121.496.313 kr.Markedet · 2013677.859 kr.Markedet · 20142.165.436 kr.Markedet · 20152.002.182 kr.Markedet · 20161.248.429 kr.Markedet · 20172.231.775 kr.Markedet · 20181.248.975 kr.Markedet · 20193.605.784 kr.Markedet · 20201.550.913 kr.Markedet · 20212.007.642 kr.Markedet · 20222.274.909 kr.Markedet · 20231.855.308 kr.Markedet · 20241.861.314 kr.Markedet · 20253.464.916 kr.Markedet · 20262.408.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havtornvej 27
9970 Strandby		227 m²223 m09-05-2024420.000 kr.1.850 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		211 m²103 m27-04-20251.095.000 kr.5.190 kr./m²
Strandvej 44
9970 Strandby		209 m²410 m20-05-20261.095.000 kr.5.239 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²1,1 km29-07-20262.755.000 kr.12.523 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²1,1 km13-05-20242.625.000 kr.11.932 kr./m²
Rypevej 11
9970 Strandby		199 m²774 m02-06-2026600.000 kr.3.015 kr./m²
Digetsvej 38
9970 Strandby		189 m²483 m17-07-20251.175.000 kr.6.217 kr./m²
Nørgårdsvej 53
9970 Strandby		187 m²468 m25-11-20241.590.000 kr.8.503 kr./m²
Rugengen 4
9970 Strandby		195 m²730 m21-09-20241.100.000 kr.5.641 kr./m²
Digetsvej 21
9970 Strandby		186 m²478 m28-06-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden