Nørrevej 5

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.297 kr/m².4.471.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 24.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.511.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 3 2690 Karlslunde	140 m²	27 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørrevej 7 2690 Karlslunde	138 m²	22 m	01-03-2026	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	299 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	372 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	276 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	158 m	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	454 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	396 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Margrethe Alle 17 2690 Karlslunde	161 m²	751 m	23-05-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	677 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu