Nørrevoldgade 38

Rækkehus · 136 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.870 kr/m².3.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 23.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.947.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	58 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	228 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	365 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	370 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	541 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	120 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	120 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	597 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	109 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	337 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu