Nørtorupvej 39, Hjortdal

Landejendom · 377 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 377 m², grund på 103.754 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 103754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.998 kr/m².6.246.000 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.602.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.602.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	240 m²	470 m	13-08-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørtorupvej 17, Hjortdal 9690 Fjerritslev	203 m²	584 m	17-04-2024	10.700.000 kr.	52.709 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	1,0 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	3,7 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Løvhøjsvej 28, Skræm 9690 Fjerritslev	348 m²	6,5 km	11-11-2025	21.300.000 kr.	61.207 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	4,8 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	5,1 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	6,0 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup 9690 Fjerritslev	285 m²	7,8 km	01-02-2024	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	7,3 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu