Nørupvej 12

Landejendom · 152 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 37.630 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1916
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 37630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.210 kr/m².3.039.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1916 (110 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.889.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,82 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.521.430 kr.
I dag · vores estimat: 6.889.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.521.430 kr.
1994jan.Ejerskifte
1916Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	704 m	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	1,0 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	3,9 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	992 m	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	3,2 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	4,2 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	4,2 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	3,2 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	1,1 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	4,1 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu