Nørupvej 16B

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².1.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 15.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.977.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,27 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 862.695 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg862.695 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	229 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørupvej 23, Nørup 4420 Regstrup	136 m²	1,7 km	25-04-2024	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	21 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Nørupvej 11, Nørup 4420 Regstrup	104 m²	1,0 km	16-12-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	243 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	260 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	332 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	267 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	205 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	345 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu