Nørupvej 16C

Villa · 97 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1062 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.888 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 15.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.748.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1985Ombygning
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 11, Nørup 4420 Regstrup	104 m²	1,0 km	16-12-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	249 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørupvej 23, Nørup 4420 Regstrup	136 m²	1,6 km	25-04-2024	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	359 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	1,1 km	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	1,1 km	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	676 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	354 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	595 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	549 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu